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　　其中《廉洁声明与销售风险提示》引起楼市君注意，提及到“严禁任何工作人员或单位以任何名义收取额外费用”。

　　洽谈区坐着少量客户，据销售透露，近5成的诚意客户是科城山庄的业主或朋友，多为黄埔科学城职工。

　　科城山庄去年一房难求，个别中介人员收取茶水费以获取购房资格，今年可能真的没有茶水费了，热度回落不少，诚登客户没有以往的多。

　　145平四房户型比较有槽点，生活阳台朝南，景观阳台连同客厅朝北，主卧套间也是朝北，采光相对较弱。

　　科城山庄位处黄埔区府核心地段，各项资源投入最密集的区域之一，地图仔细一看，黄埔区府、、企业总部环绕周边。

　　距离地铁7号线号线米距离，两公里范围内敏捷广场、至泰广场、岭南医院、宝能观致文化中心等配套，步行可达。

　　高新区第一小学，高中可摇号科学城中学、玉山中学、铁英中学等优质学府。 （具体招生政策以教育局公布信息为准）

　　5-5.5万/平，同比去年价格微涨，据中指院数据，22年科城山庄成交均价约为4.7万/平，自2019年起实现三连涨。